Mancha de umidade no teto
Também chamado de mancha no teto, infiltração no teto, teto manchado de água, goteira no teto, bolha no teto.
Dá para fazer, com cuidadosTem risco de verdade. Só faça se puder cumprir todos os cuidados do campo 2, do primeiro ao último. Se ficar em dúvida em qualquer ponto, pare e chame um profissional.
1O que está acontecendo
Apareceu uma mancha amarelada ou acinzentada no teto, às vezes com o reboco estufado, às vezes pingando. Ela cresce devagar, some quando o tempo firma e volta na próxima chuva.
A regra mais importante desta ficha: a mancha quase nunca está embaixo do lugar por onde a água entra. A água anda pela laje, pela viga ou pelo forro até achar um ponto para descer. Pintar por cima antes de achar a origem é dinheiro fora, e ela volta em semanas.
2O risco e os cuidados
O risco aqui é a altura e o que a água já pode ter feito na estrutura e na fiação.
O que é seu:
- Observar e registrar. Fotografe a mancha com data, e fotografe de novo depois de cada chuva. A velocidade do crescimento é o dado que o profissional não terá sem você.
- Descobrir se é chuva ou cano. Mancha que só aparece depois de chuva é telhado ou laje. Mancha constante, em dia seco, é vazamento de tubulação.
- Desligar o disjuntor da iluminação daquele cômodo se a mancha estiver perto de luminária ou se pingar água.
O que não é seu: subir no telhado, andar sobre a laje molhada, abrir o forro de gesso, furar a mancha para "ver o que tem dentro".
Pare e chame alguém hoje se: o reboco estiver estufado a ponto de cair; se houver pingo perto de ponto de luz; ou se a mancha aparecer numa laje de andar de cima com piso molhado do outro lado.
3Checagem de 2 minutos
- Piora depois da chuva? Se sim, a origem é telhado, calha, rufo ou laje. Se não muda com o tempo, é cano.
- O que existe exatamente acima da mancha? Banheiro do andar de cima? Laje descoberta? Calha? Ar-condicionado?
- A mancha tem borda escura e centro claro? É água antiga, com muitos ciclos de molhar e secar.
- O reboco está estufado ou só manchado? Estufado significa que a água já passou pela massa e o material vai soltar.
- Tem cheiro de mofo? Mede há quanto tempo o problema existe.
4O que costuma ser
Em ordem, do mais comum para o mais raro:
- Telha quebrada, deslocada ou com pouca sobreposição. É a causa número 1 em casa térrea.
- Calha ou rufo entupido, transbordando para dentro da alvenaria.
- Laje sem impermeabilização ou com a impermeabilização vencida, no caso de laje descoberta.
- Vazamento de tubulação do banheiro ou da cozinha do andar de cima. Mancha constante, sem relação com chuva.
- Dreno de ar-condicionado desviado para dentro da parede.
- Trinca na platibanda, aquela mureta em volta do telhado, por onde a água entra de lado.